Een energielabel dat verslechtert na NCG-versterking is een veelvoorkomend probleem voor bewoners in Groningen en Noord-Drenthe. Versterkingswerkzaamheden aan de schil van een woning, zoals het vervangen van muren, vloeren of daken, kunnen isolatielagen verstoren of verwijderen, waardoor de energieprestatie daalt. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over dit onderwerp: van wie verantwoordelijk is tot wat je er concreet aan kunt doen.
Waarom verslechtert een energielabel na NCG-versterking?
Een energielabel verslechtert na NCG-versterking omdat bij versterkingswerkzaamheden de bestaande isolatie van muren, vloeren of het dak gedeeltelijk wordt verwijderd of beschadigd. De constructieve ingrepen die nodig zijn om een woning aardbevingsbestendig te maken, gaan niet altijd hand in hand met het behoud van de energieprestatie. Het resultaat is een woning die structureel veiliger is, maar energetisch een stap achteruit heeft gezet.
Concreet kan het gaan om:
- Het verwijderen van spouwmuurisolatie bij het aanbrengen van nieuwe constructieve verbindingen
- Vervanging van kozijnen of ramen waarbij het nieuwe glas een lagere isolatiewaarde heeft dan het origineel
- Aanpassingen aan de vloer of het dak waarbij isolatiemateriaal niet of onvoldoende is teruggeplaatst
- Verwijdering van bestaande gevelisolatie voor constructief herstel
Het energielabel is gebaseerd op de daadwerkelijke energetische staat van de woning op het moment van opname. Als die staat door versterking is veranderd, weerspiegelt een oud label de situatie niet meer. Een nieuw energielabel aanvragen is dan noodzakelijk om een eerlijk beeld te krijgen.
Wie is verantwoordelijk voor het herstellen van het energielabel?
De verantwoordelijkheid voor het herstellen van het energielabel na NCG-versterking ligt primair bij de Nationaal Coördinator Groningen (NCG) als uitvoerende partij. De NCG heeft de plicht om woningen niet slechter achter te laten dan ze waren voor de ingreep. Dit betekent dat energetische schade als gevolg van versterkingswerkzaamheden in principe voor rekening van de NCG komt.
In de praktijk is dit echter niet altijd eenvoudig. Bewoners moeten zelf aantonen dat het energielabel is verslechterd als direct gevolg van de versterking. Daarvoor zijn drie zaken belangrijk:
- Documentatie van de situatie voor de versterking: een oud energielabel of bouwkundige rapportage
- Een nieuw energielabel na afronding van de werkzaamheden: zodat het verschil aantoonbaar is
- Communicatie met de NCG of de aannemer: maak de verslechtering formeel kenbaar en vraag om herstel of compensatie
Lukt het niet om dit via de NCG op te lossen, dan kun je terecht bij het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) of een onafhankelijke rechtsbijstandsverlener. Het is verstandig dit niet te laten liggen, omdat een verslechterd energielabel ook financiële gevolgen heeft.
Wat zijn de gevolgen van een slechter energielabel voor bewoners?
Een verslechterd energielabel na versterking heeft voor bewoners in Groningen meerdere concrete gevolgen. Ten eerste stijgen de energiekosten doordat de woning minder goed isoleert en meer energie nodig heeft om op temperatuur te blijven. Ten tweede daalt de waarde van de woning op de woningmarkt, want kopers en taxateurs houden rekening met het energielabel bij de waardebepaling.
Daarnaast zijn er gevolgen op het gebied van subsidies en financiering. Woningeigenaren met een lager energielabel komen mogelijk niet meer in aanmerking voor bepaalde subsidies of lopen gunstige financieringsvormen mis. In Groningen en Noord-Drenthe is via de regeling Nij Begun tot wel 40.000 euro beschikbaar voor isolatie- en ventilatiemaatregelen, maar de toegang tot die middelen hangt soms af van de uitgangssituatie van de woning.
Tot slot kan een slechter energielabel het gevoel van comfort in de woning verminderen: meer tocht, koudebruggen en een ongelijkmatige temperatuurverdeling zijn directe gevolgen van verminderde isolatie.
Hoe kan een energieadviseur helpen na NCG-versterking?
Een energieadviseur helpt na NCG-versterking door de energetische staat van de woning objectief in kaart te brengen, het nieuwe energielabel te bepalen en een concreet plan op te stellen voor herstel of verbetering. Een onafhankelijk adviseur staat niet aan de kant van de aannemer of de NCG, maar uitsluitend aan de kant van de bewoner.
Specifiek kan een energieadviseur het volgende voor je doen:
- Een grondige analyse uitvoeren van wat er energetisch is veranderd door de versterking
- Het officiële energielabel opnemen en registreren na afronding van de werkzaamheden
- Aantoonbaar maken welke maatregelen zijn weggevallen of beschadigd geraakt
- Een verbeterplan opstellen dat aansluit bij de mogelijkheden voor projectadvies
- Adviseren over welke subsidies beschikbaar zijn voor herstel en verduurzaming
Een energieadviseur kan ook optreden als gesprekspartner richting de NCG of aannemer door de verslechtering feitelijk te onderbouwen. Dat maakt het gesprek over compensatie of herstel een stuk concreter en sterker.
Welke maatregelen verbeteren het energielabel het snelst?
De maatregelen die het energielabel het snelst verbeteren na NCG-versterking zijn het herstel of de verbetering van de isolatie van de bouwschil: spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie leveren de grootste energetische winst op in de kortste tijd. Daarna volgen HR++ of triple glas en een efficiënt ventilatiesysteem.
De volgorde van impact is globaal als volgt:
- Spouwmuurisolatie: snel toe te passen, relatief lage kosten, grote invloed op het label
- Dakisolatie: hoog warmteverlies via het dak maakt dit een effectieve maatregel
- Vloerisolatie: met name in oudere woningen een grote stap vooruit
- HR++ of triple glas: vervangt eventueel verslechterd glas na versterking
- Ventilatiesysteem: een gebalanceerd systeem met warmteterugwinning verbetert zowel comfort als het label
Welke maatregel het meest oplevert, hangt af van de specifieke situatie van de woning. Gebruik een woningtool om een eerste indruk te krijgen van de mogelijkheden voor jouw woning, voordat je een adviseur inschakelt.
Hoe EnergiePloeg helpt na NCG-versterking
Wij begrijpen hoe frustrerend het is als jouw woning na versterking energetisch slechter presteert dan daarvoor. Als onafhankelijk energieadviseur in Groningen helpen wij bewoners om dit concreet aan te pakken. Dit is wat wij voor je doen:
- We voeren een grondige analyse uit van de energetische staat van je woning na versterking
- We stellen een officieel energielabel op dat de huidige situatie eerlijk weergeeft
- We brengen in kaart welke maatregelen het meeste effect hebben op jouw specifieke woning
- We helpen je bij het aanvragen van subsidies zoals Nij Begun, waarbij tot 40.000 euro beschikbaar kan zijn
- We begeleiden je van advies tot uitvoering, zodat je niet met losse eindjes blijft zitten
Heb je na NCG-versterking te maken met een verslechterd energielabel en wil je weten wat de mogelijkheden zijn? Neem contact op met EnergiePloeg en we kijken samen naar de beste aanpak voor jouw woning.